Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προγραμματίζει μόνιμες φοροελαφρύνσεις για πάνω από 1,5 εκατομμύριο ιδιοκτήτες που δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια, με στόχο την ελάφρυνση του φόρου για τους μικροϊδιοκτήτες, την αύξηση των νόμιμων δηλώσεων εσόδων και τη διεύρυνση της προσφοράς κατοικιών προς μίσθωση.
Δύο σημαντικές αλλαγές, αν εφαρμοστούν, θα μπορούσαν να προσφέρουν ελαφρύνσεις έως και 1.700 ευρώ ετησίως για τους ιδιοκτήτες που δηλώνουν έσοδα από ενοίκια.
Η πρώτη αλλαγή περιλαμβάνει τη μείωση του εισαγωγικού φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για το εισόδημα που δεν ξεπερνά τα 5.000 ευρώ, διατηρώντας το 15% για τις δηλώσεις από 5.001 έως 12.000 ευρώ. Έτσι, ένας ιδιοκτήτης που δηλώνει 5.000 ευρώ ενοίκια θα δει τον φόρο του να μειώνεται από 750 ευρώ στα 250 ευρώ, με καθαρό όφελος 500 ευρώ. Στην περίπτωση που δηλώσει 12.000 ευρώ, ο φόρος θα μειωθεί από 1.800 ευρώ σε 1.300 ευρώ.
Το υπουργείο προσβλέπει ότι η εφαρμογή του 5% θα ενθαρρύνει περισσότερους εκμισθωτές να δηλώσουν τα έσοδά τους, ειδικά καθώς το 90% των εκμισθωτών δηλώνει ετήσια έσοδα κάτω των 10.000 ευρώ.
Η δεύτερη αλλαγή αφορά τη θέσπιση ενός νέου ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 20% για το τμήμα εισοδήματος από 12.001 έως 20.000 ευρώ, προκειμένου να αποφευχθεί η απότομη μετάβαση από το 15% στο 35% που ισχύει σήμερα. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης με 35.000 ευρώ από ενοίκια πληρώνει σήμερα 9.850 ευρώ φόρο, ενώ με τη νέα ρύθμιση, ο φόρος θα περιοριστεί στα 8.150 ευρώ, προσφέροντας μια ετήσια ελάφρυνση 1.700 ευρώ.
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το 2024 δηλώθηκαν 1.758.055 φορολογικές δηλώσεις με εισοδήματα από ενοίκια, με συνολικό δηλωθέν ποσό 8,53 δισ. ευρώ. Αναλυτικά, οι δηλώσεις κατανεμήθηκαν ως εξής:
- Έως 5.000 ευρώ: 1.248.445 δηλώσεις, 2,042 δισ. ευρώ
- Από 5.001 έως 10.000 ευρώ: 285.771 δηλώσεις, 2,008 δισ. ευρώ
- Από 10.001 έως 20.000 ευρώ: 157.780 δηλώσεις, 2,149 δισ. ευρώ
- Από 20.001 έως 50.000 ευρώ: 57.658 δηλώσεις, 1,652 δισ. ευρώ
- Άνω των 50.001 ευρώ: 8.401 δηλώσεις, 678,4 εκατ. ευρώ
