Από το φθινόπωρο του 2023 τίθεται σε εφαρμογή ένα νέο μέτρο που θα επιστρέφει ένα μηνιαίο ενοίκιο ετησίως για εκατοντάδες χιλιάδες ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Η καταβολή αναμένεται να γίνει στα τέλη Νοεμβρίου και στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν την ακρίβεια.
Ο μηχανισμός επιστροφής θα λειτουργεί αυτοματοποιημένα και θα βασίζεται στις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών, χρησιμοποιώντας τα εισοδήματα της προηγούμενης χρονιάς. Για τη φετινή εφαρμογή, ενδέχεται να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους, καθώς οι τεχνικές λεπτομέρειες της πλατφόρμας βρίσκονται υπό διαμόρφωση.
Το ποσό που θα επιστρέφεται θα ισούται με το 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία. Για τις κύριες κατοικίες, προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες το πλαφόν παραμένει ίδιο χωρίς προσαύξηση. Υπενθυμίζεται ότι η επιστροφή είναι αφορολόγητη και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα.
Σημαντικό είναι ότι κάθε φοιτητής δικαιούται την επιστροφή ενοικίου ανεξάρτητα από το πόσα μέλη της οικογένειας φοιτούν. Το ποσό επιστροφής υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό ενοικίου που δηλώνεται. Σε περιπτώσεις εποχικών μισθώσεων ή αλλαγής κατοικίας, το ποσό θα προσαρμόζεται αναλογικά.
Το νέο μέτρο θα εφαρμόζεται παράλληλα με το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, χωρίς συμψηφισμό. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών, ενώ οι άτυπες συμφωνίες και οι μισθώσεις τύπου Airbnb δεν θα περιλαμβάνονται.
Για την ετήσια επιστροφή ενοικίου ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, αντίστοιχα με το πρόγραμμα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2». Τα εισοδηματικά όρια είναι 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων τέκνων.
Η συνολική οικογενειακή περιουσία για την κύρια κατοικία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαυξήσεις κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Ωστόσο, για τις φοιτητικές κατοικίες δεν υπάρχει περιουσιακό όριο.
Εκτιμάται ότι το μέτρο θα καλύψει περίπου το 80% των ενοικιαστών, δηλαδή 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογούμενους, με ετήσιο κόστος που ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ.
