Οι αυξανόμενες πιέσεις στην αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια, με τις σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια και την άνοδο των τιμών αγοράς ακινήτων, έχουν καταστήσει δύσκολη την πρόσβαση των ελληνικών νοικοκυριών σε προσιτή στέγαση, σύμφωνα με έκθεση της Alpha Bank.
Από το 2018 και έπειτα, οι τιμές των κατοικιών έχουν ανακάμψει ταχύτατα, ανακτώντας σχεδόν το σύνολο των απωλειών που προκάλεσε η οικονομική ύφεση. Η χαμηλή κατασκευαστική δραστηριότητα κατά την διάρκεια της κρίσης, η ισχυρή εξωτερική ζήτηση και η ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού τα τελευταία χρόνια, έχουν εντείνει τις πιέσεις αυτές.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, η πλειοψηφία των συμμετεχόντων θεωρεί ανέφικτη την αγορά κατοικίας (54%), ενώ το 68% δηλώνει ότι η ενοικίαση κατοικίας σε τρέχουσες τιμές είναι επίσης αδύνατη. Αυτή η απαισιοδοξία συνδέεται με την οικονομική κατάσταση των ερωτηθέντων, καθώς πάνω από το 54% δηλώνει ότι μόλις καταφέρνει να καλύψει τα βασικά έξοδα διαβίωσης, χωρίς δυνατότητα αποταμίευσης, ενώ το 11% δεν μπορεί να πληρώσει ούτε τα καθημερινά του έξοδα.
Ειδικότερα για τους ενοικιαστές, η έρευνα αποδεικνύει ότι το 52% δαπανά περισσότερο από το 30% του διαθέσιμου εισοδήματός του αποκλειστικά για την πληρωμή του ενοικίου. Για τους ιδιοκτήτες που αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο, το ποσοστό αυτό φτάνει το 42%.
Σε ό,τι αφορά τις προσδοκίες, το 60% των Ελλήνων θεωρεί ότι οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται τα επόμενα πέντε χρόνια.
Η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων φαίνεται να έχει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση των προσδοκιών για τις τιμές των κατοικιών, ειδικά σε τουριστικές περιοχές. Πάνω από το 50% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι η ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τις μελλοντικές τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια, σε συνδυασμό με τις κυβερνητικές και φορολογικές πολιτικές, τα επιτόκια και την πρόσβαση στη χρηματοδότηση.
Μόνο το 12% δήλωσε ότι σκοπεύει να αγοράσει κατοικία μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Ειδικότερα, το ποσοστό αυτό ανέρχεται σε 28% για τους νέους που ζουν με τον σύντροφό τους και σε 21% για παντρεμένα ζευγάρια που νοικιάζουν την κατοικία τους.
