Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύρια κατοικία, όπως αποθήκες, υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια, θα αποκλειστούν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το νομοσχέδιο κατατέθηκε στη Βουλή και αναμένεται να αλλάξει δραστικά το τοπίο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη χώρα.
Οι χώροι αυτοί, οι οποίοι είχαν ανακαινιστεί με σκοπό την φιλοξενία τουριστών, δεν θα μπορούν πλέον να συμμετάσχουν στην αγορά λόγω των απαιτήσεων του νόμου 4495/2017, που απαιτεί οι χώροι αυτοί να είναι χαρακτηρισμένοι ως κύριας χρήσης κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί πριν από τις 28 Ιουλίου 2011.
Η ρύθμιση αυτή βάζει εκτός αγοράς τους ιδιοκτήτες παλιών αποθηκευτικών χώρων που έχουν ανακαινιστεί, καθώς και ακίνητα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για κύρια κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι οι επενδύσεις που έχουν γίνει για την αναβάθμιση αυτών των χώρων θα καταστούν άχρηστες για τη τουριστική δραστηριότητα.
Το νομοσχέδιο θέτει επίσης αυστηρές προδιαγραφές για τα ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, περιλαμβάνοντας απαιτήσεις για φυσικό φωτισμό, αερισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης και πιστοποιήσεις για ηλεκτρολογική ασφάλεια και πυροσβεστικές υποδομές. Οι χώροι θα πρέπει να έχουν υποβληθεί σε υγειονομικές διαδικασίες και να διαθέτουν βασικό εξοπλισμό πρώτων βοηθειών.
Σημαντική είναι η πρόβλεψη για αυστηρούς ελέγχους και βαριά πρόστιμα, που θα επιβάλλονται σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του νόμου, με το πρόστιμο να ανέρχεται σε 5.000 ευρώ για περιπτώσεις άρνησης εισόδου των ελεγκτών ή μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει εκφράσει την έντονη αντίδρασή της, υποστηρίζοντας ότι η αναδρομική εφαρμογή των νέων προδιαγραφών θα έχει αρνητικές συνέπειες για πολλά ακίνητα που συμβάλλουν στην τουριστική ανάπτυξη.
