Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε σταθερά ανοδική πορεία, με τις προοπτικές να δείχνουν ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί και στην επόμενη πενταετία. Η πλειοψηφία των επενδύσεων στην ελληνική αγορά επικεντρώνεται σε κτίρια γραφείων και τουριστικά ακίνητα.
Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, οι τιμές σημειώνουν σημαντική αύξηση από το 2019 και μετά. Τα γραφεία ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί κατά 47,3% στο κέντρο της Αθήνας, 40,6% στα ανατολικά προάστια, 49,9% στα νότια προάστια και 33,3% στη δυτική Αθήνα. Η ζήτηση επικεντρώνεται σε βιώσιμα, ενεργειακά αποδοτικά κτίρια γραφείων σε κεντρικές τοποθεσίες, ενώ οι τιμές για αποθήκες έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά.
Γενικά, οι τιμές των εμπορικών χώρων ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί από το 2019 έως το 2024, με το κέντρο της Αθήνας να ξεχωρίζει με αύξηση από 8 ευρώ σε 10,4 ευρώ και τα προάστια να ακολουθούν την ίδια τάση.
Νέες τάσεις στην αγορά
Μια αναδυόμενη τάση είναι η εστίαση στα έξυπνα κτίρια, όπως επισημαίνει η κ. Σαΐα. Τα έξυπνα κτίρια χρησιμοποιούν το διαδίκτυο (IoT) και αυτοματοποιημένες τεχνολογίες για τον έλεγχο διαφόρων συστημάτων, ενώ η ανάπτυξη έργων μικτής χρήσης κερδίζει έδαφος προσφέροντας ποικίλες λύσεις σε ενοικιαστές και προάγοντας τη βιωσιμότητα των κτιρίων.
